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Vente appartement 250 000 €
46,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
46,07 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 5 427 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE
Dernier étage – 2 pièces – 46 m² + Terrasse 15 m² – Vue mer & montagnes – Résidence de standing avec piscine
Au cœur du très recherché quartier de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, verdoyante et dotée d’une superbe piscine,
découvrez ce 2 pièces en dernier étage, rare sur le secteur et offrant un cadre de vie d’exception.
Avec ses 46 m², l’appartement offre une superficie très confortable pour un 2 pièces. Il séduit par sa luminosité, son agencement optimal et notamment son séjour/cuisine de 25 m², ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 15 m². Entièrement abritée, cette terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison. Calme absolu et vue panoramique mer & montagnes garantis — un lieu parfait pour se détendre, recevoir ou admirer le coucher du soleil.
Quelques travaux vous permettront d’en faire un intérieur à votre image
Il est vendu loué 900 € CC (815 € + 85 € de provisions), avec un bail vide courant jusqu’en février 2027.
Atouts majeurs :
-Dernier étage
-Séjour / cuisine de 25 m²
-Grande terrasse de 15 m² avec vue mer & montagnes
-Chambre de 11 m² avec rangements
-Appartement d’une surface généreuse pour un 2 pièces
-Cave
-Place de parking privative incluse
Confort & prestations :
-Résidence de standing, sécurisée
-Piscine, espaces verts, jardin d’enfants
-Copropriété soignée (216 lots)
-DPE : C
Localisation idéale :
À deux pas des commerces, écoles, transports, et à quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.
Un bien rare sur le marché :
Idéal pour un primo-accédant ou un pied-à-terre, ce dernier étage aux volumes généreux et à la vue exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86486456 - Réf Superimmo : ANVX100I1S
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 5 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,07 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur mer, sur montagne | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 15 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 143 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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