Vente appartement 227 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2 pièces ? Nice / Quartier Libération Idéalement situé avenue Mirabeau, au c?ur du très recherché quartier de Libération, cet appartement 2 pièces de plus de 46 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du marché de la Libération, du tramway, des commerces et du centre-ville. Un emplacement rare et vivant.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1967, le bien bénéficie d'un agréable balcon de 5 m².
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une chambre donnant également accès à l'extérieur, d'une cuisine séparée récemment rénovée et aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
L'ensemble offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel, avec la possibilité de le remettre au goût des futurs acquéreurs.
La copropriété, saine et bien tenue, est en excellent état : les façades ont été votées et payées.
Prix de vente : 227 000 euros
Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande, en longue durée comme en meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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