Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 390 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
Nice (06000)
46 m²
2 pièces
2 p
Nice (06000)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 478 €/m²
- Meublé
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CIMIEZ - 2 pièces dernier étage avec terrasse
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce magnifique 2 pièces est situé au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans un environnement calme et verdoyant.
Niché au 3ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée, une triple exposition (est, ouest, sud) et une luminosité exceptionnelle.
Surface Loi Carrez : 46 m²
Surface totale : 73 m²
Extérieurs : grande terrasse de 23 m² + deux balcons
Atouts majeurs :
Vue panoramique sur les collines, les jardins d’un palace historique et les coupoles du Palais Régina
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bains refaite avec matériaux nobles
Climatisation bi-splits neuve
Chaudière récente et entretenue annuellement
Très faibles charges de copropriété et faible taxe foncière, rare à Cimiez
Le plus : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Un cadre de vie privilégié :
À proximité immédiate du Musée Matisse, du Musée Archéologique, des arènes de Cimiez et des jardins d’oliviers centenaires.
Le centre-ville et la Vieille Ville sont accessibles en 15 minutes à pied ou en quelques minutes en bus.
Idéal résidence principale ou investissement locatif :
Actuellement exploité en location meublée de courte durée, générant un excellent rendement :
💶 120 €/nuit en hiver et jusqu’à 250 €/nuit en été.
Un bien rare alliant charme, confort et rentabilité, au cœur du quartier le plus recherché de Nice.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86399124 - Réf Superimmo : ANVXZRPI3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 8 478 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 46 m² - 2 pièces | 3ème étage |
| Vue dégagée, sur verdure | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 451 € / an
Maximum :
1 963 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 913552345 - N° de carte professionnelle : CPI 06052022000000121
06 58 87 51 41
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches