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Vente appartement 279 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
Nice (06000)

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  • 6 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Cabinet Crouzet & Breil

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Description

NICE CENTRE VILLE. A DEUX PAS DE LA COULEE VERTE/ DE LA PLACE GARIBALDI ET DU FUTUR HOTEL DES POLICES. BALCON. LUMINEUX. Dans un immeuble niçois bien tenu au 1er étage sans ascenseur. Beau 2 pièces de 46m² en très bon état et avec une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un dressing ou coin bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Double vitrage d'excellente qualité. Exposition sud, lumineux. Bon DPE C&C. Faibles Charges 92€ par mois en tout individuel. Faible Taxe foncière : 832€. Possibilité de location en saisonnier. Bon placement patrimonial. Proche de toutes les commodités et des commerces au pied de l'immeuble. Exclusivité C&B.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 86373729 - Réf Superimmo : ANVXZOT0L
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 6 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

46 m² (carrez : 46) - 2 piècesÉtage 1/3
Orientation : EstEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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