Vente appartement 162 750 €

46,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Venez découvrir ce ravissant appartement de type T2 situé dans le quartier de Doulon, entièrement rénové en 2018-2019. Situé au troisième étage d'une copropriété fraîchement isolée par l'extérieur, ce bien vous séduira par sa luminosité et son ambiance apaisante.
Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons petits plats. Une buanderie astucieuse vient compléter cet espace de vie. L'appartement est tourné vers le jardin commun, vous garantissant un cadre verdoyant et reposant.
L'appartement dispose d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Vous trouverez également une cave, parfaite pour le rangement supplémentaire. Les charges de copropriété sont très faibles, et la résidence est majoritairement composée de propriétaires, assurant une atmosphère sereine et bien entretenue.
Autre atout : la rue est désormais une impasse privée avec une barrière à l'entrée, garantissant tranquillité et facilité de stationnement aérien. Le quartier offre toutes les commodités à proximité immédiate, pour une vie quotidienne des plus agréables.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 162 750 €	Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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