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Vente appartement 179 760 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Immo 33 Transaction

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144 avis
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Description

Exclusivité ORPI Mérignac centre
Dans une belle copropriété des années 90, sécurisée et bénéficiant d'un joli parc, venez découvrir cet appartement T2 au rez-de-chaussée avec terrasse privative.
Une entrée dessert une agréable pièce de vie exposée sud avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre de 15m².
A proximité immédiate du centre ville de Mérignac et du tram A, vous bénéficiez également d'une place de parking.
A VOIR RAPIDEMENT, idéal premier achat ou investissement.
Référence agence : 7451

Publiée le 02/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : NQFS-ILE-LZ7 - Réf Superimmo : ANVXZL0LP
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Caractérisques
Prix de vente : 179 760 €Prix au m² : 3 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 1 037 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 168 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 480 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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Siren : 509181186
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