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Vente appartement 238 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
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- 5 174 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOTRE NOUVEL APPARTEMENT A ARLAC N'ATTENDS PLUS QUE VOUS
Implantée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et dynamisme urbain.
Idéalement située à Mérignac, dans le secteur prisé d'Arlac, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à moins de 5minutes à pied, la ligne A du tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Mérignac, le quartier Saint-Augustin de Bordeaux, l'aéroport ou encore les grands axes de circulation (rocade, autoroute A63).
Le quartier séduit par son atmosphère conviviale et sa qualité de vie : commerces, crèches, écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que les nombreux espaces verts et pistes cyclables invitent à la promenade et aux mobilités douces au quotidien.
Ce beau T2 de 46 m² se distingue par un agencement optimisé et des prestations soignées. Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie de 24m², spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine aménagée et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'Est, idéale pour vos petits-déjeuners.
La chambre, généreuse, dispose également d'un grand placard. La salle d'eau moderne est équipée de faïences posées toute hauteur, et intègre les WC. Une buanderie indépendante vient compléter les atouts fonctionnels de ce bien.
Une place de parking (en sus 20 000?€) vient compléter ce bien, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien.
Un appartement idéal, que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché de la métropole bordelaise.
- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
VOTRE NOUVEL APPARTEMENT A ARLAC N'ATTENDS PLUS QUE VOUS
Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : VA3075-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXYW924
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 5 174 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 31 lots |
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 02 18 60 79
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