Vente appartement 155 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Mérignac centre-ville T2 à vendre Loué. En plein centre de Mérignac, à 100m du Tram A, venez découvrir ce T2 de 46m2 au 4ème étage / 5 avec ascenseur, dans une résidence de 1988 sans travaux à prévoir (ravalement, ascenseur, parties communes déjà rénovées). Le bien se compose d'une entrée, séjour de 20m2, cuisine semi ouverte, balcon EST sans vis à vis de 6m2, SDB avec WC, grande chambre de 15m2. Bien en copropriété de 215 Lots, charges courantes annuelles de 870€. Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 01/08/2019, loyer 581.93€ net + 63€ de provisions pour charges), Taxe Foncière 993€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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AGENCE IMMOBILIER DUBOIS

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