Vente appartement 210 000 €

46,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

C'est l'appartement déal pour vivre ou investir à Marseille. Un beau T2 terrasse au 3ième étage de la Résidence comtemporaine, fermée et sécurisée ' Les Balcons des Arts' . Un bien parfait pour une première acquisition dans un quartier en plein essor, un pied à terre moderne au centre ville sur fond de mer, ou pour un bon investissement locatif.
La Résidence date de 2017 (sous garantie décennale), elle conjugue esthétique, praticité, confort et écologie. Il s'agit, en effet ,d'un bâtiment basse consommation aux charges maîtrisées pour un bien- être non maîtrisé. Ce T2 est particulièrement bien agencé et en bon état. La pièce de vie avec cuisine ouverte est prolongée par une agréable terrasse, la chambre à coucher lumineuse est confortable et possède un grand placard. L'appartment dispose d'une place de parking en sous-sol, bien utile à Marseille.
Un appartement résolument comtemporain au coeur d'un quartier connecté, insiprant et en constante évolution. La joliette c'est le quartier Marseillais qui monte, l'endroit incontournable, à deux pas des docks, des Terrasses du Port, de la Cathédrale de la Major, des musées, des commerces, de l'Hôpital Européen, de l'Ecole Internationale... des transports (metro-tram-bus)...
Le bon choix, au bon moment. Alors, prêt à sauter le pas ?
Lydia Papandreou
06 08 99 19 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :'www.georisques.gouv.fr'

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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