Vente appartement 60 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Chambon Feugerolles , bel appartement de 46 m²= 60 000 € FAI
Toi ami investisseur, approches toi plus près. Je me présente:
Charmant f2 en parfait état, mon propriétaire actuel m a refait avec beaucoup de goût en 2023.
Il n'y habite pas mais m'a entièrement meublé afin de me louer (372€ +78€ charges) à un très gentil monsieur qui s'occupe bien de moi.
Mon entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de très bon goût ouverte sur un salon lumineux. Ma chambre est tournée côté cour afin que mon locataire passe des nuits paisibles et reposantes.
Ma salle de bains est entièrement carrelée et mes WC séparés.
Comme je te l ai dit, je suis loué en meublé, je suis donc très bien équipé, je pourrais te faire la liste de tout mon mobilier dès que l'on aura fait connaissance.
Je suis situé au 3°étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue.
Je nous chaufferai grâce à une chaudière collective et il t'en coûtera 120€/mois pour chauffage, eau et entretien des parties communes.
Mes ouvrants sont en double vitrage PVC équipés de volets.
Je suis situé tout près des commodités (commerces, piscine, écoles, transports,...)
Tu l'auras compris je suis un véritable joyau qui n'attend plus que toi...A très vite.. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau + entretien) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841343)

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an	Taxe foncière : 670 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	287 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2020.

Contacter l'agent
CAPIFRANCE - INGRID CAILLET

06 17 23 57 13

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