Vente appartement 130 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Agréable appartement T2 de 46m2 en très bon état avec cellier sur palier!
Situé dans un secteur très recherché de Grenoble à 2 pas de la gare et des grandes écoles (GEM et IUT), cet appartement en rotonde profite d'une belle luminosité dans une rue très calme.
Il ouvre sur un long dégagement donnant accès à une pièce principale composée d'une cuisine équipée avec salon, d'une grande chambre indépendante et d'une salle d'eau.
Confortable dans ces espaces, il dispose d'un grand rangement à l'entrée et d'un cellier sur le palier, très pratique pour le quotidien!
Charges annuelles de copropriété : 1 661€ /an comprenant l'eau froide
Taxe foncière 2025 : 1 403€
Idéalement situé à 10min à pied du centre ville et à proximité de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https:///show/?m=zcMsGbNSPkU
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 /
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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