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Vente appartement 65 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gien (45500)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gien (45500)
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- 1 413 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Camille DÉCHERIT
06 36 18 53 66
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : A Gien, un APPARTEMENT de type F2 - en rez-de-chaussée - comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une cour commune, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Interphone, volets persiennes métalliques, radiateurs électriques, chauffe-eau électrique, double-vitrage et tout à l'égout.
LE PLUS: Une cave privée de 11 m² environ et une cour commune.
Possibilité de stationner dans la rue (emplacements gratuits).
Appartement situé au cOEur du centre-ville de Gien, dans une petite copropriété. Faibles charges annuelles.
Idéal pour un jeune couple, logement secondaire ou investissement locatif.
Proche de toutes commodités: à quelques pas des commerces et des écoles, à 6 minutes de la gare (en voiture), à 15 minutes de l'A77 et à 13 minutes du CNPE de Dampierre en Burly.
Une visite s'impose!
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.09 € par mois (soit 241.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 640 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/02/2023 -
maj le 10/02/2024 -
Réf. agence : 1264624 - Réf Superimmo : ANVXRMG10
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Prix de vente : 65 000 €  | Prix au m² : 1 413 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 241,08 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 15 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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