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Vente appartement 164 000 €
46,63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
46,63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
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- 3 517 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 au dernier étage lumineux et spacieux - Vue Dégagée et Exposition Sud-Est
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46,63 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1972, cet appartement a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 26,61 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage avec cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent ce bien.
Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est qui illumine votre intérieur toute la journée. Un WC indépendant ajoute un confort supplémentaire à ce logement déjà bien agencé.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. La présence d'une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) également à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, lumineux et spacieux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 1095 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VA51759-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXZO9XQ
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 3 517 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,63 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 1095 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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