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Vente appartement 146 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Draguignan (83300)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Draguignan (83300)
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- 3 174 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir sans tarder !
Situé dans une petite copropriété récente de 2007,et bien entretenue, ce spacieux T2 de 46,69 m2 offre de très beaux volumes et un confort moderne.
L'appartement se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse de 20 m2 ouvrant sur le balcon de 7,72 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée.
Une chambre généreuse de 14,28 m2
Une salle de bains et WC séparés.
Les atouts supplémentaires : excellent DPE classé B et A, accès PMR, faible charges, box en sous sol, localisation.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant un logement confortable et bien situé.
l'appartement sera disponible au 1 er janvier 2026.
Bien rare sur le secteur par sa surface généreuse et ses prestations de qualité.
Située au Cœur du var, Draguignan est une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces , transports et services.
Entre mer et montagne, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facile vers la Côte d'Azur et les Gorges du Verdon.
Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.927679
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340933887128 - Réf Superimmo : ANVXZS5R7
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| Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 3 174 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 849,96 € / an | Taxe foncière : 934 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 109 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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