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Vente appartement 131 000 €
46,06 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 844 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (8 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AGENCE 63 IMMOBILIER

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Description

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand proche Côte Blatin, Jardin Lecoq et Facs,
Situé au calme et au 6ème et dernier étage d'une résidence de 1972 avec ascenseur, lumineux appartement T2 de 46 m2 avec vue dégagée à 180 degrés dont Chaîne des Puys, entrée avec placard, cuisine équipée ouverte salon (le tout 28 m2), balcon de 4.76 m2 Ouest, chambre (9.49 m2) salle d'eau avec douche et wc, chauffage collectif gaz, une cave.
Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol.
A visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VA2766-AGENCE63IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVNAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,06 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave2 balcons (8 m²)
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047
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