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Vente appartement 160 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carquefou (44470)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carquefou (44470)
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- 3 478 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Coin cuisine : 6 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le bourg de Carquefou, EFFICACE est un appartement de 46m2 avec 1 chambre séparée, 1 balcon et 1 place de stationnement.
Dans une résidence de 2010, sécurisé, EFFICACE s'ouvre sur une entrée avec placard.
Sa pièce de vie, de forme carrée est facilement aménageable et donne sur un balcon abrité.
En renfoncement, ouverte sur la pièce de vie, la cuisine est un espace à part entière où cuisiner sera pratique grâce à ses 7m2.
Coté nuit, la chambre est de grande taille et peut accueillir un dressing complémentaire à son placard existant ou un bureau.
La salle d'eau adjacente à la chambre accueille également le wc.
EFFICACE possède une place de stationnement de grande largeur, dans le parking souterrain de la résidence.
Celle-ci possède un espace de stationnement invité, un local vélo, et des espaces verts.
Proche de tout, EFFICACE est un produit idéal en premier achat ou pour un investissement locatif.
Loyer possible autour de 650€ . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 171.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 620 € - montant maxi : 900 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 9212 - Réf Superimmo : ANVXZYGRA
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 478 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an | Taxe foncière : 134 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Balcon |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Coin cuisine : 6 m² | 1 salle d'eau |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 171 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
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