Vente appartement 268 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Eva DISCHAMP vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ ***RÉSIDENCE SÉCURISÉE *** GRAND BOX FERMÉ SÉCURISÉ ET CAVE *** Au calme, au sein d'une résidence sécurisée à Cannes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 14 m², une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placard desservant une chambre, une salle de bain ainsi qu'un un WC indépendant. Un spacieux box fermé de 19 m² en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Les plus : Au centre ville, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, stationnements, proche de la gare. Ravalement de façade effectué en 2023. Opportunité à saisir ! Contactez-moi et planifions une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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EVA DISCHAMP - IAD

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