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Description

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Caudéran proche du Parc Bordelais. Avec une superficie de 46.54 m² loi Carrez, il comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard. Situé au deuxième étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement est dans un état impeccable. Vendu entièrement meublé, vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC pour plus d'informations. Votre Agent Commercial Olivier BRISSON RSAC 822200564 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058 euros. Olivier BRISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 28/03/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 2429 - Réf Superimmo : ANVXY6NNS
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 058 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix
26 juillet 2025

Baisse de 5%

208 000 €
28 mars 2025
219 000 €
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