Vente appartement 274 900 €

46,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX / VICTOIRE:
Idéalement situé, proche de la place de la Victoire et du tram B, votre agence LAGET & Associés vous propose ce bel appartement T2 de 46,17m2.
Au 1er étage d’ une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 30 m2, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec penderie et d’une salle d’eau avec WC.
Vous apprécierez l'emplacement, le volume avec une hauteur sous-plafond de 3m20, le charme de l'ancien avec pierres apparentes et parquet massif et la luminosité de cet appartement grâce à ses trois belles ouvertures ouvrant sur un balcon filant.
Une cave de 4m2 permettant du rangement additionnel complète ce bien.
À saisir sans tarder !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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LAGET & ASSOCIÉS

Siren : 933614299 - N° de carte professionnelle : 3301 2024 000 000 108

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