Vente appartement 249 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

A quelques mètres de l'arrêt de tramway St Nicolas, dans une rue calme et lumineuse, venez découvrir ce joli deux pièces d'environ 46 m2 au rez de chaussée d'un bel immeuble pierre avec une grande terrasse et un jardin de pus de 40 m2 exposé plein sud sans vis-à-vis. Le bien se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. La cuisine est équipée. L'appartement est calme et le jardin comporte deux cabanons qui permettent de ranger les meubles de jardin ou des vélos. L’immeuble a été entièrement rénové, la copropriété ne comprend que 3 lots avec des charges réduites. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. L'appartement est très agréable et à deux pas des commerces et accès écoles/gare.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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