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Description

Véritable coup de coeur pour ce 2 pièces entièrement rénové avec goût, alliant le charme de la pierre Bordelaise et matériaux de qualité, situé en plein de coeur du quartier de Saint-Genès, proche de toutes commodités.
En deuxième ligne de la rue, vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant et par sa terrasse de 20 m2, plutôt rare, pour profiter des beaux jours. Belle hauteur sous plafond, cuisine équipée récente donnant sur la pièce de vie, chauffée au poêle à granules.
A l'étage, se trouvent la chambre et la salle d'eau, d'une superficie de 15 m2. Une cave commune complète ce bien.
Faible charges de copropriété
A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/02/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : IP25019 - Réf Superimmo : ANVXXWEN9
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,19 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 19481 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
28 août 2025

Baisse de 4,4%

261 000 €
16 mai 2025

Baisse de 2,5%

273 000 €
18 février 2025
280 000 €
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