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Vente appartement 110 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bonneville (74130)

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  • 2 391 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

IRIA Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Bonneville :
Appartement 2 pièces 46 m²
Au niveau de la localisation :
10 min à pied du centre-ville
10 min des axes autoroutiers
30 min de Genève et 45 min de Chamonix
Ce T2 situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, se compose de la manière suivante :
Une entrée, une salle de bains avec WC, un cellier, une chambre avec placard intégré, un séjour et cuisine indépendante.
Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien loué en bail nu par un locataire sérieux 490€ hors charges (590€ charges comprises, date anniversaire mai 2027).
Points forts :
Proximité des commodités
Lumineux
Faibles charges de copropriété
Bon rendement locatif
/!\ Possibilité d'acquérir un T3bis de 69m² dans la même copropriété /!\
Plus de renseignements, ou programmation d'une visite ?
Contact :
Thomas GRATY
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ou
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 400 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/04/2025 - maj le 17/08/2025 - Réf. agence : VA2362-IRIA - Réf Superimmo : ANVXYEBL4
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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