Vente appartement 142 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubagne (13400)

L'Agence du Sud vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de plus de 46 m², situé au 3ieme étage sur 5 d'une petite copropriété avec ascenseur, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ce bien s'ouvre sur une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un espace salon-séjour. La cloison séparant ces deux zones peut facilement être retirée pour créer une pièce de vie ouverte et conviviale. Une chambre attenante, avec salle de bains et WC privatifs, vient compléter ce bien. L'appartement donne sur une rue à sens unique calme et agréable, offrant un environnement paisible tout en bénéficiant de l'animation du centre-ville. La copropriété autorise l'exercice des professions libérales, ce qui représente une opportunité intéressante pour un usage mixte habitation/profession. Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges est d'environ 90 euros /mois (comprenant eau froide, entretient des parties communes, ordures ménagères...) Ne tardez plus à venir le découvrir, une visite s'impose ! 04.42.70.20.20. Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 3 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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