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Vente appartement 179 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 891 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Xavier NATARIO - iad

Xavier NATARIO - iad

12 avis
06 49 28 11 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Natario vous propose: - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Athis-Mons – 2 Pièces Lumineux avec Vue Dégagée & Place de Parking en Sous-sol
Situé au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée, ce charmant 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa vue dégagée et arborée, son calme, ainsi que sa luminosité naturelle.
✅ Agencement fonctionnel et agréable :
- Belle Entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre confortable avec vue sur verdure
- Salle d’eau moderne avec douche et WC
✅ Prestations complémentaires :
- Grande Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Résidence bien entretenue
- Idéal pour primo-accédant ou investisseur
✅ Les + :
- Vue dégagée sans vis-à-vis, cadre verdoyant
- Proximité des commerces, écoles et transports
- Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
✅ Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1841507 - Réf Superimmo : ANVXZFDX0
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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