Vente appartement 157 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Wavrin (59136)

• Nouvelle Pépite : Appartement TYPE 2 avec terrasse de 50m2 bien exposée
et vue dégagée sans vis-à-vis.
- Rare sur le secteur ! À visiter rapidement.
• Emplacement recherché : à seulement 500 m de la gare (liaison directe vers Lille Flandres) et à proximité des commerces.
• Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2016.
en retrait de rue, à proximité des commerces, écoles, transports en commun.
- L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux en double exposition avec cuisine ouverte profitant d'une luminosité naturelle toute la journée.
- Un extérieur exceptionnel !
Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée.
• Informations techniques :
- Chauffage individuel au gaz
- DPE: C
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Place de stationnement sécurisée
- Résidence récente et bien entretenue
- WC indépendants
- Faibles charges : 50€ par mois
- Aucune procédure en cours
Vidéo de visite disponible sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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