Vente appartement 340 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

94300 - VINCENNES EST - 5MN BOIS - 10 MN METRO LIGNE 1 CHATEAU DE VINCENNES - PROCHE RER FONTENAY SOUS BOIS ET BUS 118&210 - REZ DE JARDIN
l'agence Efficity, vous propose dans un environnement RESIDENTIEL avec la proximité des COMMERCES, rue des pommiers, au sein d'une résidence STANDING "le TRIANON" avec GARDIEN, interphone et digicode, situé au rez de chaussée avec la jouissance exclusive d'un JARDIN de 40m²:
un appartement 2 pièces de 44,12m² loi Carrez, composé d'une entrée avec PLACARD, d'un séjour LUMINEUX exposé ouest sur jardin, d'une cuisine séparée, un petit couloir desservant un WC séparé, un placard, une SDB et une chambre avec DRESSING, également sur jardin.
Possibilité de moduler les espaces et de profiter d'un bel espace de vie sur jardin. Rafraîchissement nécessaire et possibilité d'envisager une cuisine ouverte sur le séjour. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking intérieure en sus. DPE C et faibles charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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