Vente appartement 201 600 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Découvrez ce bel appartement rénové en 2018, idéalement situé dans le quartier prisé et verdoyant du Bondon.
Le séjour, lumineux et exposé Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine séparée, aménagée et équipée, communique avec le séjour grâce à une verrière élégante, apportant modernité et convivialité.
L'appartement est fonctionnel : de nombreux rangements dans l'entrée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des WC séparés.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de quatre étages, entouré d'espaces verts bien entretenus, le logement bénéficie d'un accès sécurisé par badge, d'une cave privative et d'une place de parking extérieure ombragée. Le chauffage est individuel au gaz et le bien est vendu libre.
Grâce à son emplacement recherché, cet appartement convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif, qu'il soit meublé, longue durée ou saisonnier.
Le quartier du Bondon offre un cadre de vie agréable, proche de la gare, du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, tout en restant calme et verdoyant. Un emplacement idéal avec un accès rapide aux voies express.
Une opportunité rare pour profiter d'un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à quelques minutes seulement du centre-ville de Vannes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enia au 07 77 38 24 39.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 201 600 €	Prix au m² : 4 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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