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Vente appartement 223 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vannes (56000)

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  • 4 967 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Virginie ROMAIN - iad

Virginie ROMAIN - iad

15 avis
06 80 00 79 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie ROMAIN vous propose: Cet appartement T2 de 44,51 m2, localisé au troisième étage de la résidence La Belle Etoile de 2025, est à proximité immédiate des commerces, des transports publics et du centre ville de Vannes.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, incluant une cuisine ouverte, qui donne sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie ainsi que des toilettes séparés.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol.
Parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou simplement pour ceux qui cherchent un pied-à-terre à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1878043 - Réf Superimmo : ANVXZRK4M
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Caractérisques
Prix de vente : 223 500 €Prix au m² : 4 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2025Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverteDigicode - Interphone
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 784 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Siren : 800586091
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