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Vente appartement 229 500 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 5 100 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au cœur de la ville, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, cet appartement T3 plein de cachet offre un cadre de vie unique.
D'une surface habitable de 44,9 m² (pour 68,2 m² au sol), il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une superbe pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes,
- d'un espace cuisine aménagé,
- de deux chambres claires et accueillantes,
- d'un espace mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage d'appoint,
- d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Ses atouts : volume, luminosité et emplacement privilégié en plein centre de Vannes.
Un bien rare, qui séduira les amateurs de charme et de vie citadine.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593130 )
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830039305434 - Réf Superimmo : ANVXZJJ7J
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 5 100 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 560,04 € / an | Taxe foncière : 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 45 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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