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Vente appartement 246 750 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
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- 5 483 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique appartement livré en mai 2024 à Vannes, situé dans une résidence haut de gamme et sécurisée.
Ce T2 de 45 m² dispose d'une terrasse de 7 m² et offre des prestations soignées : entrée avec placard, WC indépendants, pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, et cuisine entièrement équipée (Concept Cuisine) avec électroménager Bosch sous garantie (plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur).
La chambre donne directement sur la terrasse et la salle d'eau à l'italienne est équipée d'un sèche-serviettes. Sanitaires conformes et prévu pour accueillir lave-linge et sèche-linge. L'appartement est équipé d'un visiophone et raccordé à la fibre.
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée.
Une cave, un parking en sous-sol et un local à vélos commun sécurisé complètent le bien. Logement neuf, conforme RT 2012 (faible consommation énergétique).
À vélo, vous rejoindrez facilement la piste cyclable pour accéder au port, au marché ou au centre-ville.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 353.00 et 477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : VA2080-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANVXZBEGO
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| Prix de vente : 246 750 € | Prix au m² : 5 483 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
353 € / an
Maximum :
477 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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