Vente appartement 59 000 €

45,13 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toul (54200)

???? BAISSE DE PRIX Duplex plein de charme au cœur de Toul !
Situé en plein centre-ville de Toul, au 1er étage d’un immeuble en second corps de bâtiment, ce duplex d’environ 45 m2 vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Disposition : Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre confortable accompagnée d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin nuit complémentaire.
Les + du bien :
Environnement calme en centre-ville
Belle luminosité
Cave privative pour le stockage
Chaudière gaz basse température
Porte d’entrée récente
Pratique : possibilité de louer un garage à proximité.
Copropriété : Petite copropriété bien entretenue de 4 lots Faibles charges : 25 €/mois Aucune procédure en cours
Prix : 59 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Appartement libre de toute occupation disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 1 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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