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Vente appartement 169 600 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 769 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec cave et place de parking privative (en supplément).
Ce 2 pièces comprend un séjour, une cuisine indépendante, 1 chambre et une salle de bain avec un WC.
Idéalement situé à Strasbourg dans le quartier du Neudorf, cet appartement offre un excellent cadre de vie, à quelques minutes à pied de l'arrêt de trammay Landsberg et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts.
Caractéristiques complémentaires :
- Superficie totale : 44,62 m²
- Pièce de vie : 15,84 m²
- Chambre : 11,33 m²
- Cuisine : 8,01m²
- Couloir : 5,6m²
- salle de bain : 3,84m²
- Ascenseur
- Place de parking privative en sus
- Fenêtrage PVC double vitrage changé en janvier 2024
- Chauffage collectif fioul
- Charges de copropriété 390€/mois (du fait de la sur-utililisation des locataires qui étaient (en place)
- DPE : F -> isolation intérieure pour passer en B avec changement du type de chauffage (non prévu en AG pour le moment)
Lucile Jolivalt
Agent commercial
07 83 23 00 93
RSAC 978572675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Maj le 26/06/2025 -
Réf. agence : S-725__888915 - Réf Superimmo : ANVXXDCO7
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Prix de vente : 169 600 €  | Prix au m² : 3 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 700 € / an |
9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873
07 83 23 00 93
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