Vente appartement 239 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Serris (77700)

iad France - Anthony Huguenel vous propose: Duplex COUP DE COEUR avec Balcon et place de parking en sous-sol, situé au dernier étage d'une résidence 2003 parfaitement entretenue! Ce bel appartement 2 pièces est situé quartier mairie / Vallée shopping de SERRIS, à moins de 5min du centre commercial et de toutes commodités.
Au premier niveau, une entrée avec rangements s'ouvre sur le salon et la cuisine entièrement équipée.
À l'étage supérieur, un palier distribue un wc et une chambre lumineuse avec de nombreux rangements, une salle de bain et un balcon.
Appartement sans travaux, bien isolé (DPE C), dans une résidence sécurisée bien tenue proche de toutes commodités, contactez moi pour planifier la visite de votre futur appartement!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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ANTHONY HUGUENEL - IAD

Siren : 852356724

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