Vente appartement 262 500 €

45,48 m²

1 pièce 1 p

Saint-Philibert (56470)

Sous compromis : À seulement 50 mètres de la plage de Men er Beleg, studio vue mer à vendre !
Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, et une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur l'océan.
Une chambre bien agencée, une salle d'eau et un WC séparé ajoutent au confort de ce lieu. De plus, une place de parking et une cave privative viennent compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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