Vente appartement 117 900 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Nathalie Humeau vous propose: Découvrez ce magnifique appartement meublé de 45 m2 , lumineux a saint hilaire de riez, à deux pas de la mer . Il se compose d une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvert équipé et meublé, d'une loggia fermé, deux grandes chambres avec rangements , salle d'eau avec wc séparé ,avec place de parking il y a un local commun pour vos vélos travaux d'électricité, le changement des fenêtres en PVC double vitrage et la peinture ont été réalisés il y a environ 2 ans. Idéal pour un investissement locatif ou un futur pied a terre
charge de copro 572 euros a l année .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 900 €	Prix au m² : 2 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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NATHALIE HUMEAU - IAD

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