Vente appartement 184 000 €

45,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Au deuxième étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 45,40 m² habitables en bon état. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Cet agréable appartement dispose d'un balcon couvert orienté sud-est et d'une place de stationnement privative. Le bâtiment étant labellisé BBC, ce logement bénéficie d'un classement énergétique en C. Il est situé à 500 m des commerces et 900 m de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence et la gare multimodale à 300 m, facilitant tous vos déplacements sans voiture. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753 euros.

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 4 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 753 € / an	Taxe foncière : 1 162 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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