Vente appartement 140 563 €

45,93 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Rezé, dans le secteur prisé du 8 Mai. D'une surface de 45.93 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1965, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 16.22 m² exposé à l'est, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec un mode de chauffage collectif. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une place de parking et d'une cave. La fibre optique est disponible pour un confort moderne. A seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway 'Balinière' et '8 Mai', vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris des restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre-Dame et le Lycée polyvalent privé Notre-Dame. Ravalement et isolation extérieur à venir, pris en charge par les vendeurs. Logement loué 522,46 euros HC, bail en cours depuis 01/06/2013. Notre avis : Idéalement placé, rentabilité de 4%! Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations ! (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 175 euros.

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Prix de vente : 140 563 €	Prix au m² : 3 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 175 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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