Vente appartement 360 000 €

45 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Paris 9ème (75009)

Lot de Plusieurs Studettes :
-LOT 17 Surface Valorisée 6,57 m2 Carrez 5,88 m2
-LOT 18-19Surface Valorisée 7,75 m2 Carrez 6,93 m2 Louer 400€
-LOT 51-20Surface Valorisée 9,54 m2 Carrez 8,97 m2
-LOT 21 Surface Valorisée 8,96 m2 Carrez 8,33 m2
-LOT 24-25Surface Valorisée 11,95 m2 Carrez 9,94 m2 Louer 400€
Total Surface Carrez : 40,05 m2
Total surface Valorisée 25% de la surface au sol :44,77 m2
AVIS :
Le quartier est très demandé et agréable.
L'immeuble est de bon standing, mais escalier de service sur cour sans ascenseur.
Les studettes possèdent des volumes louables après travaux.
Les loyers sont bons pour celles avec locataires.
Les lots 17 et 18-19 ont des problèmes de surface pour la location, mais possible de les réunir.
Les lots 51-20-21 et 24-25 sont branchés sur le même compteur électrique.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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ERA IMMOBILIER SEVRES LECOURBE

Infos légales : 841617244

07 69 49 37 04

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