Vente appartement 314 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Virginie Macrez vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : PARIS 18ème Rue de Panama Métro Chateau Rouge– 5e étage avec ascenseur – Calme absolu et potentiel assuré !
Vous rêvez d’un pied-à-terre ou d’un investissement malin à Paris ?
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Situé en arrière-cour, au 5e étage avec ascenseur, ce T2 vous séduira par son calme absolu, loin du tumulte parisien.
Son agencement permet d’envisager une belle rénovation selon vos goûts et vos besoins.
Travaux à prévoir, mais un gros potentiel pour créer un lieu de vie cosy ou un projet locatif rentable.
Petit prix pour Paris, une occasion rare de mettre un pied dans la capitale à moindre coût !
Contactez-moi pour organiser une visite – ce genre d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Macrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 810422394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 6 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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VIRGINIE MACREZ - IAD

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