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Description

Découvrez ce charmant 3 pièces dans une résidence récente et bien entretenue ! Situé en étage élevé, il offre une terrasse donnant sur une cour intérieure au calme absolu.
L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain, WC séparés, et rangements. Une place de parking en sous-sol et un emplacement pour deux-roues sont inclus.
Idéalement situé près de la gare RIQUIER, de l'A8 et du quartier du Port de Nice, ce bien est une opportunité à saisir.
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Référence agence : 439

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 7UQV-OOJ-BJK - Réf Superimmo : ANVXWS9C4
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / anTaxe foncière : 1 149 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement45 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 447 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix
15 juillet 2025

Baisse de 5,7%

280 000 €
23 avril 2025
297 000 €
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