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Vente appartement 227 000 €
45,68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
45,68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 4 969 €/m²
- Exclusivité
- 7ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
spacieux 2p avec terrasse sans vis à vis et parking
Nice ouest meridia sainte marguerite – 2 pièces avec terrasse et parking – Résidence récente
Dans une résidence sécurisée et moderne construite en 2015, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45.67 m², situé au 7ème étage avec ascenseur.
Très lumineux et parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une belle terrasse, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur pour un bain de soleil. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses aménagements de qualité. Côté nuit, une chambre spacieuse avec rangements intégrés assure confort et praticité.
L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, avec un mobilier récent et soigné : literie en 160, canapé convertible, ainsi que de nombreux rangements. Un congés pour vente va etre donné.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, rare dans le secteur.
Ce logement constitue une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à sa mise en location immédiate et sans travaux, mais conviendra tout autant à un futur propriétaire occupant à la recherche d’une résidence principale dans un cadre moderne et agréable.
Un bien prêt à vivre, alliant confort, luminosité et prestations récentes.
Proximité du né quartier du joia, du tram et de l autoroute
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots:78 dont XX appartements
charges courantes annuelles: 1644€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 86355324 - Réf Superimmo : ANVXZMPB4
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 4 969 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an |
10 809 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,68 m² - 2 pièces - 1 chambre | 7ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2015 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : panneaux solaires | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  36 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2018.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
06 03 55 05 63
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