Vente appartement 169 000 €

45,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Nouveauté Nice Saint-Augustin ! A proximité du Grand Arénas, nous vous invitons à découvrir ce lumineux 2P traversant de plus de 45m² situé en étage, dans la résidence du Bois de Boulogne. Cet appartement très bien agencé offre un espace séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 9m² bénéficiant d'une exposition Sud. Une chambre avec placard de rangement donne également accès à la terrasse et jouxte un espace dressing. Un couloir mène à une spacieuse cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée. Enfin un WC indépendant et une salle de bains complètent cet intérieur. L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Ce bien complet offre plusieurs possibilités d'aménagement et nécessitera un rafraîchissement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. A SAISIR ! Quartier bénéficiant d'une belle évolution avec plusieurs grands travaux de développement en cours. Grand Arénas/Ecovallée Bien proposé par Christelle PITOCCHI EI, agent commercial (RSAC )

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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CENTURY 21 ETOILE IMMOBILIER NICE OUEST

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