Vente appartement 261 000 €

45,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

APPARTEMENT 2 PIÈCES
NICE – FABRON - Au sein d’une RÉSIDENCE SÉCURISÉE et VERDOYANTE avec PISCINE, découvrez ce superbe 2 PIÈCES de 46 m², situé au 3e et DERNIER ÉTAGE, offrant CALME et VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS.
BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable TERRASSE de 9 m², d’une CUISINE AMÉRICAINE entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, d’une CHAMBRE CONFORTABLE AVEC DRESSING, d’une salle de douche moderne et de TOILETTES INDÉPENDANTS.
En EXCELLENT ÉTAT, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie du confort d’une climatisation réversible.
UNE CAVE complètent ce bien.
PARKING EN SUS
Un cadre de vie idéal, entre tranquillité, verdure, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

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Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 5 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ASHLEY & PARKER

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