Vente appartement 236 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

EXCLUSIVITE!
Situé à Nice dans le quartier prisé de Fabron, cet appartement de 45m² en dernier étage, vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des écoles et des transports en commun, parfait pour une vie pratique et agréable.
En bon état, il se compose de :
Une chambre confortable
Un salon lumineux et accueillant
Une salle de bain moderne avec baignoire
Un balcon privé pour vos moments de détente avec vue panoramique
Prestations complémentaires :
Ascenseur
Sous-sol / cave pratique pour le rangement
(Box intérieur fermé et sécurisé en sus)
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre confort, praticité et qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite.
NB : une photo d'aménagement virtuel en home staging vous est proposée pour apprécier le potentiel de ce bien.
Référence agence : 5929

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Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 5 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an	Taxe foncière : 1 294 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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