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Vente appartement 575 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 12 778 €/m²
  • Dernier étage
Wretman Estate Nice

Wretman Estate Nice

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Description

Appartement en dernier étage avec grande terrasse – Nice Masséna
Situé au neuvième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien 24h/24, ce lumineux appartement 2 pièces offre un havre de paix en plein cœur de la ville.
À l'intérieur, une entrée avec placards mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon s’ouvre directement sur une généreuse terrasse de 24 m² exposée sud-ouest.
L’appartement comprend également une chambre charmante avec des rangements et un accès privé à la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation et aux fenêtres à double vitrage.
Idéalement situé dans le centre de Nice, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. La célèbre Place Masséna se trouve à seulement cinq minutes à pied, et la plage est accessible en dix minutes.
Un garage privé est disponible en supplément.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86384016 - Réf Superimmo : ANVXZVAT8
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 12 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 212 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (9ème)
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 599 € / an
Maximum : 811 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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