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Vente appartement 369 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
Immobilière GTI

Immobilière GTI

249 avis
04 93 62 41 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

– Hyper centre Nice / 2 PIECES 45m2 / TERRASSE 26 m2
Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, un immeuble idéalement placé, à deux pas de la Place Masséna / de la Coulée Verte, appartement 2 pièces de 45m2 offre un cadre de vie en plein cœur de Nice à deux pas de toutes commodités, Tramway direct AEROPORT DE NICE. Ecoles, commerces, plages etc..
Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 26 m², véritable havre de paix dominant la ville, avec une vue dégagée sur le château — parfaite pour profiter du soleil niçois toute l'année.
L'appartement, lumineux et au calme présente un fort potentiel : il peut être repensé selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image.
Travaux à prévoir.
Une adresse prisée, un emplacement d'exception, et un extérieur unique au centre-ville : une opportunité rare à ne pas manquer !
Référence agence : 1469

Publiée le 29/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 9B4J-JSM-UL3 - Réf Superimmo : ANVXZRV5O
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 8 200 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
5ème étage avec ascenseurTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 709 € / an
Maximum : 958 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 410669105
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