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Vente appartement 414 000 €
45,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
45,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 9 180 €/m²
- Meublé
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2P - Nice Promenade/Carré d'Or
Sur la Promenade des Anglais et en plein cœur du centre-ville de Nice, ce charmant deux pièces de 45.10 m² vous séduira par sa situation idéale.
Au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il profite d’une agréable exposition Ouest sur cour, offrant une belle luminosité. Récemment remis en état, l’appartement dispose d’une cuisine neuve équipée avec une belle ouverte sur le spacieux salon ayant gardé son parquet massif d’origine, une chambre de grande envergure avec placard, une entrée volumineuse, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés en bon état. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal été comme hiver.
Une opportunité captivante, grâce à son emplacement privilégié aux abords de la Promenade des Anglais, et sa proximité immédiate aux lieux notoires de la ville comme le Negresco ou Musée Massena. Cet appartement a un potentiel locatif élevé avec la qualité des prestations dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, Une cave vient compléter ce bien fonctionnel.
LC: 45.10m² DPE: C Charges/an: 2152€ N°Lots: 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 86040495 - Réf Superimmo : ANVXYY53A
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 9 180 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 387 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,1 m² (carrez : 45,1) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2025 |
| 3ème étage avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1958 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
490 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2025.
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