Vente appartement 575 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - dernier étage - grande terrasse et garage
À quelques pas de la Coulée Verte et la place Masséna, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, transports et commodités avec un accès facile à la Mer.
Situé au dernier et neuvième étage d'une résidence luxueuse "Le Donatello" avec ascenseur et gardien 24h/24h, cet appartement en excellent état offre un calme absolu.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre dotée de rangements, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes séparées.
Le tout donne sur une grande terrasse de plus de 20m2, exposé Sud - Ouest.
Entièrement équipé de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Possibilité d’acquérir un garage au sein de la résidence, en supplément du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 4720 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 12 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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