Vente appartement 240 000 €

45,6 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

2 pièces Nice Centre Ville
EXCLUSIVITE :Charmant appartement traversant offrant une belle luminosité. Situé au 4eme étage d'un immeuble années 30 avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 14,7m² lumineux avec ses deux grandes fenêtres, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire.
Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond et son parquet en chêne massif.
Chambre côté cour au calme avec balcon.
Points forts:
Tramway a 2 minutes à pieds et gare à 5 minutes à pieds.
Idéal pour investisseur ou premier achat.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 5 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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