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Vente appartement 79 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Metz (57050)

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  • 1 756 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Herbeth immobilier

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Description

T2 de 45 m² à Metz Devant-les-Ponts, au 2? étage avec ascenseur. Séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, sdb, WC séparés. Chauffage collectif gaz. À rafraîchir. DPE E. Proche centre, commerces et universités.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
À proximité immédiate de l'autoroute, du centre-ville, des commerces et à seulement 15 minutes à pied des universités du Saulcy, venez découvrir ce 2 pièces de 45 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un box en sous-sol sécurisé est inclus, un vrai atout !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz.
Copropriété de 30 lots. Charges : 189 €/mois. Taxe foncière : 937 €/an.
À visiter sans tarder !

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 251105_AB-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZTQ4T
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 275 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 2/4 avec ascenseurCave
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 892 € / an
Maximum : 1 208 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236
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